商品房销售合同纠纷 （2016）浙10民终771号

原、被告之间的商品房买卖合同，系双方当事人真实的意思表示，内容并不违反国家法律强制性规定，应确认有效。被告作为出卖人，有义务保证所出售房屋的质量。现与涉讼厂房同区域的第6幢2号在保修期内经鉴定确存在质量问题，双方并无异议，该院予以确认。双方均同意直接参照2号厂房的鉴定结论处理本案，该院予以认同。相关司法解释规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。原、被告合同附件补充协议也明确约定自交付之日起，被告根据主合同规定依法承担保修责任，而主合同对保修责任约定按照相关规定执行。鉴于双方之前对修复问题未能协商一致，及修复费用业经评估的实际，原告要求自行修复，由被告负担修复费用的诉讼请求依法应予支持。至于追偿问题，被告可根据合同相对性原则，另行向施工单位主张。被告关于不承担修复责任的相关辩称意见，该院不予采信。根据加固工程造价评估书中专业工程报价计算表和分部分项工程量清单与计价表，其中工程量清单分部分项工程费为976509元，措施项目费、规费、税金等为

原、被告之间的商品房买卖合同，系双方当事人真实的意思表示，内容并不违反国家法律强制性规定，应确认有效。被告作为出卖人，有义务保证所出售房屋的质量。现与涉讼厂房同区域的第6幢2号在保修期内经鉴定确存在质量问题，双方并无异议，该院予以确认。双方均同意直接参照2号厂房的鉴定结论处理本案，该院予以认同。相关司法解释规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。原、被告合同附件补充协议也明确约定自交付之日起，被告根据主合同规定依法承担保修责任，而主合同对保修责任

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终771号上诉人（原审原告）：玉环德贝特机械有限公司，住所地：玉环县坎门街道解放塘路152号-1，现为玉环县坎门科技工业区创业园第一幢。法定代表人：施锋，执行董事。委托代理人：陈楚龙，浙江星汇律师事务所律师。上诉人（原审被告）：玉环国发投资有限公司，住所地：玉环县坎门街道振兴路坎门街道办事处516室。法定代表人：李战胜，总经理。委托代理……