确认合同无效纠纷 （2021）粤03民终20085号

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织……。本案中，王月珍于2018年8月15日与姜鲁岩签订了房屋买卖合同并办理过户手续时，案涉房屋的所有权人为王月珍，王月珍有权处分其所有的房屋，因无证据证明姜开雨、姜尔田与该房屋存在直接利害关系，故姜开雨、姜尔田并非本案适格原告，不符合起诉的条件，其提起的诉讼，一审法院应依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回姜开雨、姜尔田的起诉。姜开雨、姜尔田预交的一审案件受理费100元，待本裁定生效之后，一审法院依法予以退还。本院认为，本案为确认合同无效纠纷。姜开雨、姜尔田以王月珍与姜鲁岩于2018年8月15日签订《深圳市二手房买卖合同》时已是无民事行为人为由主张该合同无效。经查，王月珍与姜开雨、姜尔田系母女关系。2018年8月15日王月珍与姜鲁岩签订了《深圳市二手房买卖合同》，将案涉位于深圳市福田区房产转让给姜鲁岩。本院认为，姜开雨、姜尔田作为王月珍

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织……。本案中，王月珍于2018年8月15日与姜鲁岩签订了房屋买卖合同并办理过户手续时，案涉房屋的所有权人为王月珍，王月珍有权处分其所有的房屋，因无证据证明姜开雨、姜尔田与该房屋存在直接利害关系，故姜开雨、姜尔田并非本案适格原告，不符合起诉的条件，其提起的诉讼，一审法院应依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回姜开雨、姜尔田的起诉。姜开雨、姜尔田预

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤03民终20085号上诉人（原审原告）：姜开雨，女，汉族，1971年2月24日出生，身份证住址：深圳市南山区。上诉人（原审原告）：姜尔田，女，汉族，1974年11月1日出生，身份证住址：深圳市福田区。两上诉人共同委托诉讼代理人：康宁，广东宝城律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：于慧影，广东宝城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜鲁……