房屋买卖合同纠纷 （2016）赣01民终2113号

原告与被告签订的《新建县商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的相关规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告关于以证人黄某在“润地观筑”项目享有的工程款支付购房款的抗辩，依据不充分，原审法院不予采信。作为买房一方，被告应该按照合同约定的付款方式以及付款期限履行付款义务，现被告迟延履行付款义务的行为已构成违约，双方在合同中约定了合同解除的情形，即被告逾期未付款达90日后，原告有权解除合同，同时被告向原告支付累计应付款5%的违约金，现相对于合同约定的付款期限已经远远超过了90日，经原告多次催讨，被告仍未履行支付房款的义务，故对于原告润地公司要求解除合同以及被告按照合同约定支付违约金的诉讼请求，原审法院予以支持；综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百一十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、确认原告江西润地置业有限公司与被告万风云于2015年8月10日签订的房屋买卖合同解除；二、被告万风云于本判决生效后十日内支付原告江西润地置业有限公司违约金92486元。如果未按本判决指

原告与被告签订的《新建县商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的相关规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告关于以证人黄某在“润地观筑”项目享有的工程款支付购房款的抗辩，依据不充分，原审法院不予采信。作为买房一方，被告应该按照合同约定的付款方式以及付款期限履行付款义务，现被告迟延履行付款义务的行为已构成违约，双方在合同中约定了合同解除的情形，即被告逾期未付款达90日后，原告有权解除合同，同时被告向原告支付累计应付款5%的违约金，现相对于合同约定的付款期限已经远远超过了90日，经原告多次催讨，被告仍未履行支付房款的义务，故对于原告润地公司要求解除合同以及被告按

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终2113号上诉人（原审被告）：万风云，委托代理人：刘方辉，系江西明实律师事务所律师，执业证号：1360120410966017。被上诉人（原审原告）：江西省润地置业有限公司，地址：新建区长堎镇工业区长富大道238号，统一社会信用代码：913601220871207840。法定代表人：李光荣，该公司董事长。委托代理人：季春华，洪城律师事……