排除妨害纠纷 （2014）三中民终字第12480号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。李树月作为涉诉宅基地的合法使用人，有权在该宅基地范围内建造住宅及其附属设施。根据现场勘验的尺寸，方志安现有宅院尺寸符合其《集体土地建设用地使用证》载明的尺寸。李树月在其《集体土地建设用地使用证》登记的宅基地尺寸范围内建造北正房，于法有据，一审法院予以支持。方志安不得予以阻拦。就方志安答辩所述房基被损坏一事，因与本案不是同一法律关系，其可另行解决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决：从方志安北房西北角磉石外沿向西量零点三八米为一点，从方志安北房西南角磉石外沿向西量零点四三米为一点，两点连线，李树月在此线以西建造北房时，方志安不得阻拦。方志安不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：1.一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误。2014年3月18日，被上诉人在其院内开槽建地基，准备翻建房屋，已经超出其土地证使用范围且在上诉人土地使用范围内建房，被上诉人在起诉状中已说明其建房对上诉人北正房造成损害，上诉人阻止其建房属于正当行为；2.一审判决并未按事实判决。从上

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。李树月作为涉诉宅基地的合法使用人，有权在该宅基地范围内建造住宅及其附属设施。根据现场勘验的尺寸，方志安现有宅院尺寸符合其《集体土地建设用地使用证》载明的尺寸。李树月在其《集体土地建设用地使用证》登记的宅基地尺寸范围内建造北正房，于法有据，一审法院予以支持。方志安不得予以阻拦。就方志安答辩所述房基被损坏一事，因与本案不是同一法律关系，其可另行解决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决：从方志安北房西北角磉石外沿向西量零点三八米为一点，从方志安北房西南角磉石外沿向西量零点四三米为一点，两点

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第12480号上诉人（原审被告）方志安，男，1959年10月11日出生。委托代理人方明扬（方志安之子），男，1988年4月9日出生。委托代理人孙学芝（方志安之妻），女，1958年5月27日出生。被上诉人（原审原告）李树月，男，1956年10月16日出生。上诉人方志安因与被上诉人李树月排除妨害纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2014）……