金融借款合同纠纷 （2018）吉2401民初5700号
裁判要旨
合法的借款合同关系应受法律保护。 中国银行延吉解放路支行与李欣签订的个人二手住房贷款，以及与陈秀珍签订的个人贷款保证合同是双方真实的意思表示，是有效的合同，对合同双方均具有约束力，中国银行延吉解放路支行已按约定履行了发放贷款义务，双方之间借款合同关系、保证合同关系成立并生效。 因中国银行延吉解放路支行已变更名称为中国银行延吉大成支行，其权利义务应由中国银行延吉大成支行全部承接。 被告李欣未按约定履行还款义务，构成违约，对原告要求解除个人二手住房借款合同、被告李欣支付拖欠的借款本金408394.63元，支付截止2018年3月13日的利息16412.93元、罚息825.28元，以及按罚息利率标准即月利率6.1245‰支付2018年3月14日后的利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 对原告要求对被告李欣抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因李欣已将其共同共有的房屋抵押，并办理了抵押登记，抵押权已设立，本院予以支持，中国银行延吉大成支行可对李欣抵押的房屋经折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。 对原告要求被告陈秀珍承担连带保证责任的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》
摘要
中国银行股份有限公司延吉大成支行与李欣等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)吉2401民初5700号 原告：中国银行股份有限公司延吉大成支行，住所延吉市发展恒润第一城。 负责人：张春花，行长。 委托诉讼代理人：李钟学，吉林孚达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张明，职员。 被告：李欣，女，汉族，住吉林省珲春市龙源东街。 被告：陈秀珍，女，汉族，住吉林省珲春市小西南岔。 原告中国银行股份有限公司延吉大成支行（……