房屋买卖合同纠纷 （2016）辽09民终1053号

原告张明慧与被告华鼎阜新分公司之间的商品房买卖合同关系，是当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。双方应按约定履行各自义务。原告按约定履行了付款义务，被告未按约定的时间交付房屋构成违约，应按双方约定承担违约责任，应向原告给付逾期交房违约金1.88892万元（31.482万元×600天×0.0001元/天）。关于原告要求被告开具正式发票的诉讼请求，不属于法院受理案件范围，不予审理。关于原告请求赔偿经济损失5000元的诉讼请求，因未提供证据，不予支持。原、被告签订合同的日期为2012年7月26日，此时拆迁工作逾期未完，被告在与原告签订合同时已经预见到拆迁工作会对其工程进度产生影响，且拆迁工作仅在其签订合同后不足四个月已经完成，所以被告以政府拆迁工作未能如期完成为由否认其逾期交房构成违约的主张不能成立，对被告不应承担违约责任的主张，本院不予支持。据此判决：一、被告沈阳华鼎置业有限公司阜新分公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告张明慧逾期交房违约金人民币1.88892万元。二、驳回原告张明慧的其他诉讼请求。案件受理费人民币398元，由原告负担125元

原告张明慧与被告华鼎阜新分公司之间的商品房买卖合同关系，是当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。双方应按约定履行各自义务。原告按约定履行了付款义务，被告未按约定的时间交付房屋构成违约，应按双方约定承担违约责任，应向原告给付逾期交房违约金1.88892万元（31.482万元×600天×0.0001元/天）。关于原告要求被告开具正式发票的诉讼请求，不属于法院受理案件范围，不予审理。关于原告请求赔偿经济损失5000元的诉讼请求，因未提供证据，不予支持。原、被告签订合同的日期为2012年7月26日，此时拆迁工作逾期未完，被告在与原告签订合同时已经预见到拆迁工作会

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽09民终1053号上诉人（原审被告）：沈阳华鼎置业有限公司阜新分公司.负责人：马振飞。委托代理人：邢小龙，辽宁方祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张明慧，女，1974年2月13日出生，汉族。上诉人沈阳华鼎置业有限公司阜新分公司因与被上诉人张明慧房屋买卖合同纠纷一案，不服阜新市细河区人民法院（2016）辽0911民初1040号民事判决，向……