居间合同纠纷 （2021）渝01民终2972号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，李德平与盖池经营部签订了居间服务协议，且经盖池经营部居间已经促成了李德平与案外人贵州大沙河旅游产业（集团）股份有限公司签订了商品房买卖合同，盖池经营部已经促成了合同的成立，居间服务协议的合同目的已经成就，李德平应当按照居间合同的约定支付居间报酬。李德平依据《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定请求撤销居间服务协议，其理由为“李德平在房管部门查询时未查到与案涉房屋对应的立项、规划、销售许可，公安部门也无相应房号，李德平在买房时看到有预售许可证书及销售现场的规模，相信房屋真实存在才购买的，但事实上销售合同上载明的预售许可证号不存在，故李德平认为盖池经营部对李德平构成欺骗”，但李德平在庭审中所举示的证据并不能证明盖池经营部在居间过程中存在欺骗行为或其他导致合同被撤销的情形，也未能证明居间服务协议所促成的商品房买卖合同已被撤销或确认无效，应当承担举证不能的不利后果。故李德平要求撤销居间服务协议、返还居

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，李德平与盖池经营部签订了居间服务协议，且经盖池经营部居间已经促成了李德平与案外人贵州大沙河旅游产业（集团）股份有限公司签订了商品房买卖合同，盖池经营部已经促成了合同的成立，居间服务协议的合同目的已经成就，李德平应当按照居间合同的约定支付居间报酬。李德平依据《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定请求撤销居间服务协议，其理由为“李德平在房管部门查询时未查到与案涉房屋对应的立项、规划、销售许可，公安部门也无

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终2972号上诉人（原审原告）：李德平，女，1975年9月11日出生，汉族，住重庆市荣昌县。委托诉讼代理人：杨志勋，重庆红岩律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈才，重庆红岩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白文珍，女，1956年5月25日出生，汉族，户籍地重庆市奉节县，现住重庆市北部新区。委托诉讼代理人：陈序，中豪（两江新区）律师事务所……