合同纠纷 （2019）鄂11民终3010号

本案有以下几个争议焦点：一、关于《拆迁还建协议书》及两份《补充协议》的效力问题。房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的拆迁期限、拆迁过渡方式和过渡期限、补偿方式和金额、安置用房面积和安置地点等事项达成的协议。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。余德才、李汉珍、余强、王敏与玉环房地产公司签订的《拆迁还建协议书》、两份《补充协议》就拆迁房屋的拆迁期限、补偿方式和金额、安置用房面积和安置地点等事项达成的协议,属于采用书面形式订立的合同,自双方当事人签字或者盖章时成立,且未违反法律、行政法规的强制性规定,自成立时生效,双方应当按照约定全面履行自己的义务。二、关于住宅、商铺、车库的分配问题。余德才、李汉珍、余强、王敏已于2018年6月22日向玉环房地产公司出具《关于金科家园还建房屋产权登记人确认函》，该函确认了还建房屋及商铺、车库的不动产权登记的具体事项。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”之

本案有以下几个争议焦点：一、关于《拆迁还建协议书》及两份《补充协议》的效力问题。房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的拆迁期限、拆迁过渡方式和过渡期限、补偿方式和金额、安置用房面积和安置地点等事项达成的协议。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。余德才、李汉珍、余强、王敏与玉环房地产公司签订的《拆迁还建协议书》、两份《补充协议》就拆迁房屋的拆迁期限、补偿方式和金额、安置用房面积和安置地点等事项达成的协议,属于采用书面形式订立的合同,自双方当事人签字或者盖章时成立,且未违反法律、行政法规的强制性规定,自成立时生效,双方应

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂11民终3010号上诉人(原审被告、反诉原告）：湖北玉环房地产开发有限公司，统一社会信用代码91421100795908679F,住所地黄冈市明珠大道68号（黄冈创业中心13楼）。法定代表人：张仲生，董事长。委托诉讼代理人：王冬姣，湖北文赤壁律师事务所律师，代理权限为一般代理，执业证号14211199511408068。被上诉人（原审原告、反……