物业服务合同纠纷 （2019）粤0305民初15002号
裁判要旨
根据本院生效民事裁定查明的事实，原告与涉诉小区业主签订的《恒立心海湾花园临时业主公约》约定了涉诉小区业主缴交物业管理费的义务及未缴纳物业管理费应承担的滞纳金，并约定双方因该公约发生纠纷，协商不成的，提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。 故原、被告之间因缴交物业管理费而发生的纠纷，属于因上述公约发生的纠纷；公约中有关“深圳市仲裁委员会”的名称表述虽不尽准确，但不产生歧义，能够确定双方选择的是“深圳仲裁委员会”，该仲裁条款合法有效。 虽然原告在本系列案件中未向本院提交《恒立心海湾花园临时业主公约》，但其确认与涉诉小区所有一手业主均签订了该公约，且公约约定了仲裁条款，原告在另案诉讼中亦认可上述公约的仲裁条款。 综上，涉诉《恒立心海湾花园临时业主公约》系当事人的真实意思表示，具有法律约束力，公约约定的仲裁条款合法有效，就本案纠纷，原告应向仲裁机构申请仲裁。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第（二）项之规定，裁定如下：驳回原告深圳市恒立冠物业管理有限公司的起诉。 本案系驳回起诉，不收取案件受理费。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人
摘要
深圳市恒立冠物业管理有限公司与徐焱物业服务合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
广东深圳市南山区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0305民初15002号原告：深圳市恒立冠物业管理有限公司，住所地深圳市南山区月亮湾港湾大道南恒立心海湾花园4栋169之一，统一社会信用代码：914403007152323311。 法定代表人：曾淦楦，总经理。 委托诉讼代理人：苏坚，广东蛇口律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁懿桢，广东蛇口律师事务所律师。 被告：徐焱，女。 原告深圳市立冠物……