农村土地承包合同纠纷 （2017）苏05民终5546号

朱庆春、徐霞军签订的承包合同书系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，朱庆春依约将其承包的土地及附着物交付给徐霞军使用，徐霞军应按约定向朱庆春支付租金。本案中，根据合同约定，租金为每年15000元，于每年年底支付，徐霞军从2016年1月31日起实际使用土地及附着物至2016年8月16日止，经核算，朱庆春要求徐霞军支付土地租金8125元的主张，于法有据，一审法院予以支持。徐霞军辩称，其已于2016年1月31日向朱庆春支付租金11000元，并未结欠朱庆春租金，且徐霞军租用的土地朱庆春已获得政府补偿款，无权收取租金，对此一审法院认为，根据合同约定，租金应于每年年底支付，徐霞军称签订合同时已向朱庆春支付租金，该陈述与合同的约定相互矛盾，且支付的金额11000元与合同租金15000元不相符合，作为在场的担保人周俊成也明确表示徐霞军支付的11000元不是2016年的租金，综上徐霞军的辩称没有法律依据，一审法院不予支持。周俊成在承包合同书担保人处签字确认，合同书中未明确保证方式、保证期间，根据法律规定，未超过担保期间，周俊成应对徐霞军结欠朱庆春的租金承担连带清偿责任。周俊成辩

朱庆春、徐霞军签订的承包合同书系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，朱庆春依约将其承包的土地及附着物交付给徐霞军使用，徐霞军应按约定向朱庆春支付租金。本案中，根据合同约定，租金为每年15000元，于每年年底支付，徐霞军从2016年1月31日起实际使用土地及附着物至2016年8月16日止，经核算，朱庆春要求徐霞军支付土地租金8125元的主张，于法有据，一审法院予以支持。徐霞军辩称，其已于2016年1月31日向朱庆春支付租金11000元，并未结欠朱庆春租金，且徐霞军租用的土地朱庆春已获得政府补偿款，无权收取租金，对此一审法院认为，根据合同约定，租金应于每年年底支付，徐霞军

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终5546号上诉人（原审被告）：徐霞军，男，1965年1月18日生，汉族，住江苏省灌云县。被上诉人（原审原告）：朱庆春，男，1974年9月12日生，汉族，住江苏省灌云县。原审被告：周俊成，男，1953年6月20日生，汉族，住江苏省灌南县。上诉人徐霞军因与被上诉人朱庆春、原审被告周俊成农村土地承包合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2……