商品房销售合同纠纷 （2018）闽01民终4896号
裁判要旨
2015年5月5日，林煜与腾耀公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：CL预售201502646号），合同约定林煜向腾耀公司购买位于长乐市首占新区（复式）单元的商品房。2018年3月1日，林煜以腾耀公司未按《商品房买卖合同》约定安装品牌电梯为由向本院提起诉讼，本院于2018年3月1日登记立案。腾耀公司在首次开庭前提交书面答辩状，以双方在《商品房买卖合同》中有达成仲裁协议为由，认为林煜应当向福州仲裁委员会申请仲裁因履行上述合同中所发生的争议，主张本案不属于法院管辖范围。经审查，双方签订的《商品房买卖合同》第二十七条规定，本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解；或按照下列第2种方式解决：1.依法向房屋所在地人民法院起诉。2.提交福州仲裁委员会仲裁。一审法院认为，该约定合法有效，双方当事人均应遵守该仲裁协议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第二项的规定，起诉人应向福州仲裁委员会申请仲裁，不得向人民法院起诉。依照《中华人民共和国仲裁法》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第二项、第一百五十四条第一款第三项
摘要
林煜、福州腾耀房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事裁定书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽01民终4896号上诉人（原审原告）：林煜，男，1997年4月16日出生，汉族，住福建省长乐市。委托诉讼代理人：郑建平，福建友泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：游丽秋，福建友泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福州腾耀房地产开发有限公司，住所地福建省长乐市首占镇首占村新民路61号司法所办公楼二层东侧。法定代表人：徐国宏，董事长。上诉人林煜……