合同纠纷 （2017）豫02民终955号

原、被告双方签订的餐厅转让合同系双方真实意思的表示，不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，双方即应按合同约定全面履行。现原告要求被告继续履行合同并向原告支付合同履约保证金、餐厅转让费和违约金的请求，因被告不持异议，本院予以支持。被告辩称，拒付该费用的原因是因房屋漏水，多次维修都没修好，要求原告修缮后再交费用的理由。因双方合同约定甲方以现实状况的房屋出租给被告，被告应及时对房屋及设施进行维护，故被告的辩称意见没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条第一百一十四条之规定，判决：一、被告马迎新继续履行原、被告双方于2014年11月24日所签订的《餐厅转让合同》；二、被告马迎新于本判决生效后十日内向原告开封市五味和餐饮管理有限公司支付合同押金5.5万元、餐厅转让费18.45万元和违约金1.95万元，以上共计25.9万元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2671元，由被告马迎新承担。二审经审理查明的事实与一审一致。本院认为，翟季

原、被告双方签订的餐厅转让合同系双方真实意思的表示，不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，双方即应按合同约定全面履行。现原告要求被告继续履行合同并向原告支付合同履约保证金、餐厅转让费和违约金的请求，因被告不持异议，本院予以支持。被告辩称，拒付该费用的原因是因房屋漏水，多次维修都没修好，要求原告修缮后再交费用的理由。因双方合同约定甲方以现实状况的房屋出租给被告，被告应及时对房屋及设施进行维护，故被告的辩称意见没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条第一百一十四条之规定，判决：一、被告马迎新继续履行原、被告双方于2014年11月24日所签

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终955号上诉人（原审被告）：马迎新，男，回族，1986年7月14日生，住河南省开封县。委托代理人：李松杰，河南时代律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：开封市五味和餐饮管理有限公司，住所地开封市晋安路与金明东街交叉口西南角，统一社会信用代码69489256-7。法定代表人：翟季刚。委托代理人：毛璐宝、郭崇智，河南潘胜超律师事务所律师。……