农业承包合同纠纷 （2017）粤06民终1604号

孔边经济社、高振泽签订的《种植租地合同书》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。本案的争议焦点在于：一、《种植租地合同书》第三条第3项是否赋予双方解除合同的权利。二、涉讼合同解除的时间及相应法律后果。对于上述争议焦点，一审法院分析如下：《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款规定,“当事人对合同的条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的语句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思”,结合合同条款及其他有关联的条款联系起来考查，《种植租地合同书》合同第三条第3项“逾期超过15日以上，孔边经济社有权解除本合同，无偿收回土地，高振泽已交纳的保证金不予返还，并追究高振泽的违约责任及追收拖欠的承包款”的条款，是双方在承租人发生逾期交租这一违约行为时违约责任如何处理的约定，赋予的是出租方的约定解除权，而不是赋予承租方解除合同的权利。在合同能够继续履行的情况下，孔边经济社作为守约方既有权选择解除合同、要求高振泽承担违约责任，也可选择要求高振泽承担违约责任并要求高振泽继续履行租赁合同，但选择权在于出租方即孔边经济社而非高振

孔边经济社、高振泽签订的《种植租地合同书》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。本案的争议焦点在于：一、《种植租地合同书》第三条第3项是否赋予双方解除合同的权利。二、涉讼合同解除的时间及相应法律后果。对于上述争议焦点，一审法院分析如下：《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款规定,“当事人对合同的条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的语句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思”,结合合同条款及其他有关联的条款联系起来考查，《种植租地合同书》合同第三条第3项“逾期超过15日以上，孔边经济社有权解除本合同，无偿收回

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终1604号上诉人（原审被告）：高振泽，男，汉族，1974年5月2日出生，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审原告）：佛山市南海区丹灶镇良登村孔边股份合作经济社，住所地：广东省佛山市南海区丹灶镇良登村，组织机构代码77834169-0。负责人：李长梅，该社社长。委托诉讼代理人：梁楚雯，广东天舜律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱祥宝，广东……