商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民终968号

双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示且不违反法律，双方均应当按照合同的内容履行各自的义务。徐州伟利房地产发展有限公司应当按照合同的约定，向产权登记机关提交相应的资料以协助朱继美办理产权登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。朱继美主张要求徐州伟利房地产发展有限公司为其办理坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-526、527号房屋的权属登记证书，法院认为，双方签订的《商品房买卖合同》中约定的买卖标的物系坐落于徐州市淮海东路39号富景广场五层34、35号房屋，双方就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-526、527号房屋未签订《商品房买卖合同》，朱继美未提供证据证明双方之间就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-526、527号房屋存在合同关系，徐州伟利房地产发展有限公司亦未予以确认。朱继美未提供证据证明坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-526、527号房屋与坐落于徐州市淮海东路39号富景广场五层34、35号房屋系同一房屋，且坐落于徐州市淮海东路39号富景广场五层34、35号房屋暂四至不

双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示且不违反法律，双方均应当按照合同的内容履行各自的义务。徐州伟利房地产发展有限公司应当按照合同的约定，向产权登记机关提交相应的资料以协助朱继美办理产权登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。朱继美主张要求徐州伟利房地产发展有限公司为其办理坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-526、527号房屋的权属登记证书，法院认为，双方签订的《商品房买卖合同》中约定的买卖标的物系坐落于徐州市淮海东路39号富景广场五层34、35号房屋，双方就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-526

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏03民终968号上诉人（原审原告）：朱继美，女，1957年3月8日出生，汉族，退休职工，住安徽省宿州市萧县。委托诉讼代理人：胡孝华（朱继美之夫），男，1956年2月10日出生，汉族，退休职工，住安徽省宿州市萧县。委托诉讼代理人：胡展，安徽烁光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州伟利房地产发展有限公司，住所地江苏省徐州市鼓楼区河清路64号……