共有纠纷 （2021）苏09民终3240号

杨成和金波、赵素婵、金钲轩签订的协议真实有效，双方均应按照协议约定履行。但关于杨成要求将案涉不动产内西边四间房屋办理过户至其名下的请求，经咨询有关部门属于办理不能的范围，故对杨成的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：驳回杨成的诉讼请求。案件受理费21000元，由杨成承担。本院二审查明，原审法院查明的事实有相应证据证实，应予确认。本院认为，2020年6月23日，金波、赵素婵、金钲轩与杨成签订《协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，应认定合法有效。协议中虽然双方约定了原公积金三楼西边四间房在拍卖后归杨成所有，费用按拍卖金额的比例拆分。但在案涉房屋2020年6月23日由金钲轩以540.41万元拍卖成交后，杨成并未向金波、赵素婵、金钲轩支付过任何款项，而是由金钲轩于2020年7月20日向盐城市神通拍卖有限公司支付了540.41万元拍卖款及270205元拍卖费用。在杨成未按协议约定履行相应付款义务的情况下，其请求对案涉房屋享有部分所有权并要求金波、赵素婵、金钲轩协助办理案涉不动产内西边四间房

杨成和金波、赵素婵、金钲轩签订的协议真实有效，双方均应按照协议约定履行。但关于杨成要求将案涉不动产内西边四间房屋办理过户至其名下的请求，经咨询有关部门属于办理不能的范围，故对杨成的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：驳回杨成的诉讼请求。案件受理费21000元，由杨成承担。本院二审查明，原审法院查明的事实有相应证据证实，应予确认。本院认为，2020年6月23日，金波、赵素婵、金钲轩与杨成签订《协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，应认定合法有效。协议中虽然双方约定了原公积金三楼西边四间房在拍

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终3240号上诉人（原审原告）：杨成，男，1972年10月20日出生，汉族，住江苏省射阳县。委托诉讼代理人：房统，江苏省射阳县特庸法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：金波，男，1970年7月7日出生，汉族，住江苏省滨海县。被上诉人（原审被告）：赵素婵，女，1970年8月5日出生，汉族，住江苏省南京市高淳区。被上诉人（原审被告）：……