房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民四终字第414号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。白勇、郑秀玲与任玉英于2004年9月28日签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。当事人应当按照协议约定全面履行各自的义务。本案中，任玉英在涉案房产已过户登记在其名下后，未按协议约定将剩余房款10000元支付给白勇、郑秀玲，属违约行为，任玉英应按约定支付10000元房款。关于白勇、郑秀玲诉求的面积差价款38009.91元，因未提交充分证据证实，属证据不足，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、任玉英于本判决生效之日起十日内白勇、郑秀玲支付剩余房款10000元；二、驳回白勇、郑秀玲的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1000元、公告费260元合计1260元，白勇、郑秀玲负担700元，任玉英负担560元。白勇、郑秀玲不服原审判决，向本院上

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。白勇、郑秀玲与任玉英于2004年9月28日签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。当事人应当按照协议约定全面履行各自的义务。本案中，任玉英在涉案房产已过户登记在其名下后，未按协议约定将剩余房款10000元支付给白勇、郑秀玲，属违约行为，任玉英应按约定支付10000元房款。关于白勇、郑秀玲诉求的面积差价款38009.91元，因未提交充分证据证实，属证据不足，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第一

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第414号上诉人（原审原告）白勇。委托代理人王国庆。上诉人（原审原告）郑秀玲。委托代理人王国庆。被上诉人（原审被告）任玉英。上诉人白勇、郑秀玲与被上诉人任玉英房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2013）二七民二初字第2556号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院经审理……