排除妨害纠纷 （2016）苏01民终4255号

新华金属公司作为《城市房屋拆迁补偿协议》的一方，应当按照协议的约定全面履行自己的义务，新华金属公司未将被征收的涉案房屋腾空交给浦口拆迁中心南京市浦口区拆迁管理中心拆除，违反了协议约定，浦口拆迁中心据此要求新华金属公司、刘发健、徐义龙腾空涉案房屋交浦口拆迁中心拆除，依据充分，予以支持。刘发健、徐义龙使用涉案房屋无法律依据，新华金属公司及刘发建、徐义龙应将诉争房屋腾空交付给浦口拆迁中心。判决：新华金属公司及刘发健、徐义龙于判决生效之日起三十日内将坐落于南京市浦口区上河街城南路2-7号的南京市浦口区江浦街道七一八厂宿舍房屋腾空交付给浦口拆迁中心。一审案件受理费80元，减半收取40元，由新华金属公司负担。本院审理查明，南京市浦口区拆迁管理中心机构类型为事业法人。本院认为：《最高人民法院关于适用第十一条规定，行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。本案中，浦口拆迁中心与新华金属公司于2015年7月20日签订《城市房屋拆迁补偿协议》的行为，属于代表政府实施的行政行

新华金属公司作为《城市房屋拆迁补偿协议》的一方，应当按照协议的约定全面履行自己的义务，新华金属公司未将被征收的涉案房屋腾空交给浦口拆迁中心南京市浦口区拆迁管理中心拆除，违反了协议约定，浦口拆迁中心据此要求新华金属公司、刘发健、徐义龙腾空涉案房屋交浦口拆迁中心拆除，依据充分，予以支持。刘发健、徐义龙使用涉案房屋无法律依据，新华金属公司及刘发建、徐义龙应将诉争房屋腾空交付给浦口拆迁中心。判决：新华金属公司及刘发健、徐义龙于判决生效之日起三十日内将坐落于南京市浦口区上河街城南路2-7号的南京市浦口区江浦街道七一八厂宿舍房屋腾空交付给浦口拆迁中心。一审案件受理费80元，减半收取40元，由新华金属公司负

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏01民终4255号上诉人(原审第三人):刘发健，男，1976年3月8日生，汉族。委托诉讼代理人:徐飞，南京环方法律研究所员工。委托诉讼代理人:杨帆，南京环方法律研究所员工。被上诉人（原审原告）:南京市浦口区拆迁管理中心，住所地南京市浦口区江浦街道文德路**号。法定代表人:俞晓飞，该中心主任。委托诉讼代理人:邵才成，江苏三宝律师事务所律师。被上……