申请执行人执行异议之诉 （2019）辽13民终1670号

本案为申请人执行异议之诉。本案争议的焦点为案外人陈立东对案涉房屋是否享有足以排除执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定："金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前己签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）己支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。"本案中，无证据证明被告陈立东所购案涉商品房系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋，综上所述，被告陈立东对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告中阳公司关于已还清原告借款372万元，原告无诉权及原告无权主张利息的辩解理由，因在（2016）辽1302民初5889号民事调解书中，原告太平洋公司与被告中阳公司达成的调解协议有利息的约定，在执行和解协议中亦有“利随本清”的约定，且被告中阳公司未提供证据证明原告太平洋公司放弃向其主张利息，故对其辩解理由，本院不予采纳；其关于被告陈立东已将案涉房屋出售

本案为申请人执行异议之诉。本案争议的焦点为案外人陈立东对案涉房屋是否享有足以排除执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定："金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前己签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）己支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。"本案中，无证据证明被告陈立东所购案涉商品房系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋，综上所述，被告陈立东对执行标的不享有足以排除强制执

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终1670号上诉人（原审被告）：陈立东，男，1962年9月6日出生，汉族，住建平县。委托诉讼代理人：陈德东，辽宁辰阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘卫新，辽宁辰阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁太平洋电梯有限公司，住所地朝阳市龙城区龙城工业园区。统一社会信用代码:9121130356757198XC。法定代表人：万军，总经理……