不当得利纠纷 （2019）湘04民再105号

本案争议的焦点是谢孝楼是否应当向谢金生返还拆迁补偿款92945元和给付房屋建筑面积158.4平方米？经审查，谢金生申请集体土地158.4平方米作为住宅用地自建住房一栋，但自建住房一栋建筑面积多少不清，谢孝楼交给珠晖区滨江新区项目建设指挥部拆除的房屋建筑面积为579.75平方米，珠晖区滨江新区项目建设指挥部支付谢孝楼补偿款340182元。2007年1月2日签订的《房屋销售协议》经一、二审判决已确认该协议无效，谢孝楼应当将涉案房屋返还给谢金生。但涉案房屋已不复存在，返还涉案房屋已成为不可能。根据谢孝楼与珠晖区滨江新区项目建设指挥部签订的《珠晖区滨江新区项目房屋拆迁补偿及安置协议》，补偿款为340182元，该340182元中是否包括房屋补偿款？一审判决谢孝楼应当给付谢金生拆迁补偿款92945元是否有事实和法律依据？谢金生宅基地为158.4平方米，房屋面积多少不明，一审判决谢孝楼与珠晖区滨江新区项目建设指挥部签订的《珠晖区滨江新区项目房屋拆迁补偿及安置协议》所确定的应获安置房屋建筑面积580平方米中的158.4平方米的安置房权益归谢金生享有是否有事实和法律依据？原判认定事实不清。根据《中华人民

本案争议的焦点是谢孝楼是否应当向谢金生返还拆迁补偿款92945元和给付房屋建筑面积158.4平方米？经审查，谢金生申请集体土地158.4平方米作为住宅用地自建住房一栋，但自建住房一栋建筑面积多少不清，谢孝楼交给珠晖区滨江新区项目建设指挥部拆除的房屋建筑面积为579.75平方米，珠晖区滨江新区项目建设指挥部支付谢孝楼补偿款340182元。2007年1月2日签订的《房屋销售协议》经一、二审判决已确认该协议无效，谢孝楼应当将涉案房屋返还给谢金生。但涉案房屋已不复存在，返还涉案房屋已成为不可能。根据谢孝楼与珠晖区滨江新区项目建设指挥部签订的《珠晖区滨江新区项目房屋拆迁补偿及安置协议》，补偿款为3401

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)湘04民再105号再审申请人（一审被告）：谢孝楼，男,1951年4月27日出生，汉族。委托诉讼代理人：蔡敬，湖南天戈律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋鹏，湖南天戈律师事务所实习律师。被申请人（一审原告）：谢金生，男，1962年6月4日出生，汉族。委托诉讼代理人：马辉军，湖南金雁律师事务所律师。原审第三人：珠晖区滨江新区项目建设指挥部。法定代表人……