确认合同无效纠纷 （2015）二中民终字第01991号

依法成立的合同，受法律保护。根据查明的事实，高佃四村经过村民代表大会决议后，高佃四村村委会与天庆公司签订《征地补偿安置协议书》。后，经北京市国土资源局房山分局将该协议主要内容和补偿安置情况进行公示、北京市人民政府作出相应批复、及北京市房山区人民政府公告征收土地方案等事项，双方已如约履行合同。王金松上诉主张高佃四村村委会不具备签订上述协议的主体资格、签订协议属无权处分，且协议内容违反法律的强制性规定，属于无效合同。但该《征地补偿安置协议书》经过村民代表大会决议，村民代表大会有三分之二以上的村民代表参加、所作决定经到会人员的过半数同意，符合《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，村委会有权依据村民代表大会的决议签订该协议。故天庆公司与高佃四村村委会就建设北部组团项目签订的《征地补偿安置协议书》系双方的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的效力性强制性规定、不存在法律规定合同无效的情形，该《征地补偿安置协议书》应属合法有效，且相应的征收审批手续亦符合征地审批程序。王金松的上诉主张，依据不足，本院不予支持。综上，原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

依法成立的合同，受法律保护。根据查明的事实，高佃四村经过村民代表大会决议后，高佃四村村委会与天庆公司签订《征地补偿安置协议书》。后，经北京市国土资源局房山分局将该协议主要内容和补偿安置情况进行公示、北京市人民政府作出相应批复、及北京市房山区人民政府公告征收土地方案等事项，双方已如约履行合同。王金松上诉主张高佃四村村委会不具备签订上述协议的主体资格、签订协议属无权处分，且协议内容违反法律的强制性规定，属于无效合同。但该《征地补偿安置协议书》经过村民代表大会决议，村民代表大会有三分之二以上的村民代表参加、所作决定经到会人员的过半数同意，符合《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，村委会有权依据村

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01991号上诉人（原审原告）王金松，男，1972年6月23日出生。委托代理人李海霞，北京京润律师事务所律师。委托代理人赵霞，女，1979年8月22日出生。被上诉人（原审被告）北京天庆房地产开发有限公司，住所地北京市房山区长阳镇独义村290号。法定代表人刘雪琳，董事长。委托代理人于淼，国浩律师（北京）事务所律师。被上诉人（原审被告）房……