返还原物纠纷 （2014）苏中民终字第1777号

曹云飞、王彩珍与金松林、杨忠英签订的房屋买卖合同系双方真实意思的表示，没有违反我国的强制性法律规定，是合法有效的，双方当事人应当该合同约束。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。双方当事人签订有房屋买卖合同，在合同未被解除或被撤销的情况下，金松林、杨忠英实际占有、使用诉争房屋并无不妥。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决：驳回曹云飞、王彩珍的诉讼请求。案件受理费1856元，减半收取928元，由曹云飞、王彩珍负担。上诉人曹云飞、王彩珍不服上述民事判决，向本院提起上诉的主要请求及理由：我方曾经向被上诉人金松林借高利贷，由于未及时归还，对方便逼迫我们在事先拟好的购房合同上签字。上诉人夫妇均系文盲，不了解购房合同的含义，双方之间买卖房屋并不是事实。后来我方已经偿还了借款，对方侵占的房屋应当返还。请求撤销原判，依法改判。被上诉人金松林、杨忠英辩称：对方将涉案房屋出售给我方，不存在逼迫或者胁迫的情况。该房屋已经实际交付很长一段时间，曹云飞和

曹云飞、王彩珍与金松林、杨忠英签订的房屋买卖合同系双方真实意思的表示，没有违反我国的强制性法律规定，是合法有效的，双方当事人应当该合同约束。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。双方当事人签订有房屋买卖合同，在合同未被解除或被撤销的情况下，金松林、杨忠英实际占有、使用诉争房屋并无不妥。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决：驳回曹云飞、王彩珍的诉讼请求。案件受理费1856元，减半收取928元，由曹云飞、王彩珍负担。上诉人曹云飞、王彩珍不服

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第1777号上诉人（原审原告）曹云飞。上诉人（原审原告）王彩珍。被上诉人（原审被告）金松林。被上诉人（原审被告）杨忠英。上诉人曹云飞、王彩珍因与被上诉人金松林、杨忠英返还原物纠纷一案，不服昆山市人民法院（2013）昆花民初字第1257号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年5月6日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理……