居间合同纠纷 （2021）粤13民终290号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。华富公司与冯勇、安维洲虽签订了《房地产买卖及居间合同》，但该合同约定居间服务费涉及主要权利义务关系条款留下空白，实际华富公司最终未促成合同，均同意不按该合同履行。安维洲有权将房产给二个或二个以上中介推销，也有选择利于自己的中介。但是根据实际情况，华富公司为冯勇、安维洲提供的订立房产买卖合同的机会，也为冯勇、安维洲做出一些服务，冯勇、安维洲应给予华富公司适当的居间活动的必要费用，一审法院参照中介服务行业的收入标准139710元/年，支付自2019年8月至2019年12月期间的适当比例的活动费用，酌情计40000元。从公平原则出发，冯勇、安维洲平均分担50%居间人的活动经费，即各人负担20000元。由于华富公司实未促成冯勇、安维洲达成统一意见，故其请求冯勇、安维洲承担律师费用，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第十三条、第四百二十四条、第四百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决：一、冯勇、安维洲各自负担的居间活动费20000元

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。华富公司与冯勇、安维洲虽签订了《房地产买卖及居间合同》，但该合同约定居间服务费涉及主要权利义务关系条款留下空白，实际华富公司最终未促成合同，均同意不按该合同履行。安维洲有权将房产给二个或二个以上中介推销，也有选择利于自己的中介。但是根据实际情况，华富公司为冯勇、安维洲提供的订立房产买卖合同的机会，也为冯勇、安维洲做出一些服务，冯勇、安维洲应给予华富公司适当的居间活动的必要费用，一审法院参照中介服务行业的收入标准139710元/年，支付自2019年8月至2019年12月期间的适当比例的活动费用，酌情计40

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终290号上诉人（原审原告）：惠州市华富兄弟投资管理有限公司惠阳分公司，住所地广东省惠州市惠阳区经济开发区惠阳碧桂园起风台一街58号1层。法定代表人：肖晓华，执行董事。委托诉讼代理人：刘思凯，广东鸿浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯勇，男，汉族，1973年8月15日出生，住广东省深圳市龙华新区。被上诉人（原审被告）：安维洲，男，……