合同纠纷 （2016）京02民终4762号

本案的焦点在于，究竟是申利博借名买房，还是申利博将房屋赠与罗金玉。申利博与罗金玉、吴莉娟对301房屋由申利博出资购买的事实没有争议，但对申利博出资的性质存在争议：申利博主张是借名买房，罗金玉、吴莉娟主张是赠与。赠与，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与。换言之，需要受赠人接受赠与的意思表示，赠与需要赠与人有赠与的意思表示。当然，无论是借名买房，还是赠与，因为双方没有书证加以佐证，加大了本案认定的难度。同时，法院注意到，李×证实其出卖301房屋时，申利博曾告知以罗金玉的身份购房。此外，申利博在出资购房时，与罗金玉的女儿吴莉娟正在恋爱当中。并且，双方分手后，申利博与吴莉娟曾经多次就房屋事宜进行电话协商。另外，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任，因此，应由申利博对借名买房的事实承担举证证明责任，由罗金玉对赠与的事实承担举证证明责任。以及上述解释第一百零八条，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当

本案的焦点在于，究竟是申利博借名买房，还是申利博将房屋赠与罗金玉。申利博与罗金玉、吴莉娟对301房屋由申利博出资购买的事实没有争议，但对申利博出资的性质存在争议：申利博主张是借名买房，罗金玉、吴莉娟主张是赠与。赠与，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与。换言之，需要受赠人接受赠与的意思表示，赠与需要赠与人有赠与的意思表示。当然，无论是借名买房，还是赠与，因为双方没有书证加以佐证，加大了本案认定的难度。同时，法院注意到，李×证实其出卖301房屋时，申利博曾告知以罗金玉的身份购房。此外，申利博在出资购房时，与罗金玉的女儿吴莉娟正在恋爱当中。并且，双方分手后，申利博与吴莉娟曾经多次

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终4762号上诉人（原审被告）罗金玉，女，1953年11月22日出生。委托代理人赵文付，北京市京兴律师事务所律师。委托代理人阴政宏,北京市京兴律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）申利博，男，1980年5月7日出生。委托代理人李莉，北京兆实律师事务所律师。委托代理人高建宏，北京兆实律师事务所律师。原审第三人吴莉娟，女，1980年11月2……