物业服务合同纠纷 （2017）川19民终207号

原、被告签订了《前期物业管理服务协议》，合法有效，对双方具有约束力，原、被告均应当按照该《前期物业管理服务协议》约定的履行权利义务。原、被告签订的《前期物业管理服务协议》中约定了被告公司代收代缴服务费的内容，经审理查明，巴中市巴州区市容环境卫生管理局在2010年、2011年委托了被告公司收取龙湖花园生活垃圾代运费并进行了公告，被告公司按照巴中市巴州区市容环境卫生管理局公告的标准代为收取，并以已经实际向巴中市巴州区市容环境卫生管理局缴纳了2010年、2011年龙湖花园的生活垃圾代运费，之后，巴中市巴州区市容环境卫生管理再未收取生活垃圾代运费，故原告要求被告退还2014年代收的生活垃圾费用24元的诉讼请求，予以支持。在被告提供的装饰装修手册中载明：装修建渣清运费每平方米1元。原告所有的12-1-2C的房屋面积为89.07平方米，按照该手册中载明的收费标准，应当为89.07元，原、被告之间对收费标准没有进行重新约定，故被告超过该标准收取的装修建渣清运费应予退还。原告主张由被告公司退还2014年自来水增压缴纳电费60元的问题，因不属于《前期物业管理服务协议》约定的内容，不予处理。但该费用实际已

原、被告签订了《前期物业管理服务协议》，合法有效，对双方具有约束力，原、被告均应当按照该《前期物业管理服务协议》约定的履行权利义务。原、被告签订的《前期物业管理服务协议》中约定了被告公司代收代缴服务费的内容，经审理查明，巴中市巴州区市容环境卫生管理局在2010年、2011年委托了被告公司收取龙湖花园生活垃圾代运费并进行了公告，被告公司按照巴中市巴州区市容环境卫生管理局公告的标准代为收取，并以已经实际向巴中市巴州区市容环境卫生管理局缴纳了2010年、2011年龙湖花园的生活垃圾代运费，之后，巴中市巴州区市容环境卫生管理再未收取生活垃圾代运费，故原告要求被告退还2014年代收的生活垃圾费用24元的

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川19民终207号上诉人（原审被告）：成都罗宾纳物业管理发展有限责任公司巴中分公司，住所地：四川省巴中市巴州区回风大道中段431号龙湖花园11栋Z1-1-C号。法定代表人：孙必军，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄谷，男，1970年4月24日出生，汉族，高中文化，系成都罗宾纳物业管理发展有限责任公司巴中分公司项目经理，住四川省巴中市巴州区。委托诉……