装饰装修合同纠纷 （2019）京0111民初15152号
裁判要旨
张威与翔涛装饰公司签订的家庭居室装饰装修工程施工合同合法有效。 有效成立的合同对缔约双方具有约束力，双方均应全面适当履行。 本案中，翔涛装饰公司未按约定工期完成装修工作，在双方就继续履行合同不能达成一致的情况下，翔涛装饰公司应张威的要求将房门钥匙交到物业公司，张威从物业公司领回了房门钥匙，应视为双方就解除合同达成合意，故合同自张威收回钥匙后即以解除。 行使合同解除权和违约责任请求权并行不悖。 翔涛装饰公司未在约定工期内完成装修工程构成违约，应当承担违约责任。 装修期间内，张威满足了装修项目负责人祁小锐的借款请求，故翔涛装饰公司以张威未按约定支付工程进度过半的工程款违约在先并致使工期延误的抗辩意见，本院不予采信。 故张威请求支付违约金之诉讼请求的合理部分，本院予以支持。 翔涛装饰公司受托代买瓷砖持有购买瓷砖凭据拒不提供，故张威提出购买瓷砖结余400元的主张成立，进而张威请求返还购买瓷砖余款的诉讼请求，本院予以支持。 双方确认1万元系独立于装修合同的个人借款，且双方就合同解除和违约责任问题争议较大，故关于借款问题本案不作附带性处理，可另行解决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条
摘要
张威与涞水县翔涛建筑装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初15152号原告：张威，男，1986年2月10日出生，汉族，北京某公司销售经理，住河北省涿州市。 委托诉讼代理人：周光远，涿州市松林店镇精英法律服务所法律服务工作者。 被告：涞水县翔涛建筑装饰工程有限公司，住所地河北省保定市。 法定代表人：张爱兰，总经理。 委托诉讼代理人：刘国辉，山东国宗律师事务所律师。 原告张威与被告涞水县翔涛建筑……