房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终6694号

吉林省民政厅驻大连开发区办事处系被告下属企业，被告应对其债权债务承担责任。原告与办事处签订的房屋买卖契约，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。根据原、被告的诉辩意见及证据情况，本案的争议焦点为：一、办理案涉房屋产权转移登记手续需交纳的税费是否应由被告承担，被告是否存在违约行为，是否应支付违约金；二、原告是否应向被告补足房款及利息，补足房款的金额标准；三、被告是否应协助原告办理案涉房屋产权转移登记手续。针对争议焦点一：原告与办事处在合同中约定，案涉房屋办理过户手续所需交纳的税费，由原告和办事处按规定各自承担，并无原告诉称的全部税费由被告承担的约定，在双方并无此约定的情况下，原告要求被告承担办理案涉房屋产权转移登记手续全部费用的诉讼请求，于法无据，不予支持。原告称无法办理案涉房屋剩余房款贷款手续的原因系被告商品房预登记手续不全、无基础档案、无土地使用证、无发票等违约行为造成，经一审法院查明及原告自行提供的证据，案涉房屋所在楼盘的土地使用证、建设工程规划许可证及工程质量验收手续俱全，且被告在签订合同、交付房屋之前已经取得房

吉林省民政厅驻大连开发区办事处系被告下属企业，被告应对其债权债务承担责任。原告与办事处签订的房屋买卖契约，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。根据原、被告的诉辩意见及证据情况，本案的争议焦点为：一、办理案涉房屋产权转移登记手续需交纳的税费是否应由被告承担，被告是否存在违约行为，是否应支付违约金；二、原告是否应向被告补足房款及利息，补足房款的金额标准；三、被告是否应协助原告办理案涉房屋产权转移登记手续。针对争议焦点一：原告与办事处在合同中约定，案涉房屋办理过户手续所需交纳的税费，由原告和办事处按规定各自承担，并无原告诉称的全部

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终6694号上诉人（原审被告、反诉原告）:吉林省民政厅。法定代表人：乔恒，该厅厅长。委托诉讼代理人：张大庆，男，该厅处长。委托诉讼代理人：潘启光，吉林瑞广律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:刘润华。法定监护人：刘长伦（……