返还原物纠纷 （2014）宁民终字第2990号

所有权人对于自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。涉案房屋房改时，秦苏宁虽居住在内，但此后，秦苏宁与王哲光另于2001年参加了房改，已享受了单位的福利分房，且秦苏宁于2009年又购买了一套商品房，秦苏宁继续占用杨明华的房屋没有法律依据，杨明华作为涉案房屋所有权人，有权要求秦苏宁搬出并返还涉案房屋，故对杨明华要求秦苏宁返还涉案房屋的诉讼请求，原审法院予以支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条之规定，判决：秦苏宁于判决生效之日起15日内迁出南京市鼓楼区某某路365号304室房屋，并返还杨明华。一审案件受理费310元，减半收取155元，由秦苏宁负担。秦苏宁不服原审法院判决，向本院提起上诉称，一、杨明华不具有诉讼主体资格。案涉房屋现在登记在杨明华名下，但该房屋并非杨明华一人所有，在购得该房屋时，杨明华的配偶王毅尚在世，该房屋属于杨明华与王毅的夫妻共同财产。2000年3月13日王毅去世，该房屋一半为王毅的遗产，应由其法定继承人依法继承，杨明华只是涉案房屋的所有权人之一，不是该房屋的独立产权人，不具有诉讼主体资格

所有权人对于自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。涉案房屋房改时，秦苏宁虽居住在内，但此后，秦苏宁与王哲光另于2001年参加了房改，已享受了单位的福利分房，且秦苏宁于2009年又购买了一套商品房，秦苏宁继续占用杨明华的房屋没有法律依据，杨明华作为涉案房屋所有权人，有权要求秦苏宁搬出并返还涉案房屋，故对杨明华要求秦苏宁返还涉案房屋的诉讼请求，原审法院予以支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条之规定，判决：秦苏宁于判决生效之日起15日内迁出南京市鼓楼区某某路365号304室房屋，并返还杨明华。一审案件受理费310

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第2990号上诉人（原审被告）秦苏宁，女，1959年5月1日生，汉族，退休职工。委托代理人樊华、艾金莲，江苏刘洪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨明华，女，1929年1月28日生，汉族，离休干部。委托代理人王亚光，女，1955年8月29日生，汉族。委托代理人王晓光，女，1948年9月20日生，汉族。上诉人秦苏宁因与被上诉人杨明华返还……