合同纠纷 （2019）吉08民终1373号

根据《中华人民共和国物权法》第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、、地上附着物和青苗的补偿费等费用安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。”杨永利系被拆迁房屋所有权人，中兴拆迁公司系取得房屋拆迁许可证的单位，《协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，协议合法有效，应当履行。协议签订后，杨永利将房屋交付中兴拆迁公司，但未得到协议约定产权调换的房屋。通过庭审查明，位于中兴东大路、长利原木材公司加工车间厂建筑面积808.7平方米的房屋已经不存在。现杨永利被拆迁房屋的产权调换无法实际履行。中兴

根据《中华人民共和国物权法》第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、、地上附着物和青苗的补偿费等费用安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终1373号 上诉人（原审被告）：白城市中兴房屋拆迁有限责任公司，住所地白城市文化西路**。 法定代表人：查会，该公司经理。 委托诉讼代理人：冯亮，吉林厚合律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨永利，男，1958年11月8日生，汉族，个体，现住白城市洮**。 委托诉讼代理人：朱彦良，吉林亚非律师事务所律师。 上诉人白城市中兴房屋……