物权保护纠纷 （2021）云09民终192号

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有成员无权取得或变相取得。代先菊、石秉千作为临翔马台乡人，并不具备在临翔区地建盖房屋的主体资格。同时与李金才签订《房屋买卖协议书》的合同相对人为石兆超，李金才出具的收条中载明的也是收到石兆超的款项10000元，且该款项是石凤勇递给李金才的。代先菊、石秉千虽然提交了一份账本用于证明购买宅基地及房屋的款项是代先菊夫妻的，但该证据为单方记录，没有其他证据相佐证，无法证明代先菊、石秉千的主张。另，虽然代先菊、石秉千及石健在2016年对所购买房屋进行了部分重建，但石磊现居住的是未经过重建的老房子。以上，代先菊、石秉千没有证据证实其是涉案房屋的单独权利人。故代先菊、石秉千要求石磊搬离涉案房屋，且在没有获得代先菊、石秉千同意的情况下，不得擅自到涉案房屋长期居住生活的诉求没有事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第十条、第六十二条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：驳回原告代先菊、石秉千的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有成员无权取得或变相取得。代先菊、石秉千作为临翔马台乡人，并不具备在临翔区地建盖房屋的主体资格。同时与李金才签订《房屋买卖协议书》的合同相对人为石兆超，李金才出具的收条中载明的也是收到石兆超的款项10000元，且该款项是石凤勇递给李金才的。代先菊、石秉千虽然提交了一份账本用于证明购买宅基地及房屋的款项是代先菊夫妻的，但该证据为单方记录，没有其他证据相佐证，无法证明代先菊、石秉千的主张。另，虽然代先菊、石秉千及石健在2016年对所购买房屋进行了部分重建，但石磊现居住的是未经过重建的老房子。以上，代先菊、石秉千没有证据证实其是涉案房屋的单独权利人。故代先菊、石秉

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云09民终192号上诉人（原审原告）：代先菊，女，1974年12月25日生，汉族，居民，住云南省临沧市临翔区。上诉人（原审原告）：石秉千，女，2002年9月12日生，汉族，学生，住云南省临沧市临翔区。共同委托诉讼代理人：李华良，云南九正律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：石磊，男，1978年4月21日生，汉族，居民，住……