执行异议之诉 （2018）桂10民终1487号
裁判要旨
本案争议焦点为一审法院在执行（2017）桂1081民初27号民事调解书中裁定查封的广西靖西市的房产是否属于原告农天良、赵美娜的财产，原告对上述财产是否依法享有足以阻却强制执行措施的民事权益。从本案现有证据和查明的事实来看，原告农天良、赵美娜确实与第三人梁元邦、廖秀莲签订了该房转让协议书，且支付了相应款项，现又出租给他人经营。但该房因第三人梁元邦、廖秀莲向中国工商银行股份有限公司南宁市琅东支行进行抵押贷款1070000元，并进行了抵押登记，且尚在抵押期间。第三人梁元邦、廖秀莲转让抵押物并未经抵押权人中国工商银行股份有限公司南宁市琅东支行的同意。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。因第三人梁元邦、廖秀莲转让已经抵押的位于广西靖西市产给原告农天良、赵美娜未依法律规定经抵押权人中国工商银行股份有限公司南宁市琅东支行的同意，故该转让行为是无效的。原告农天良、赵美娜并没依法取得案涉房产。故原告依法不享有足以排除强制执行的民事权益，对原告的诉讼请求，一
摘要
农天良、赵美娜案外人执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂10民终1487号 上诉人（原审原告）：农天良，男，1971年1月28日出生，壮族，居民，住广西大新县。 上诉人（原审原告）：赵美娜，女，1975年6月8日出生，壮族，居民，住广西大新县，公民身份号码： 委托诉讼代理人：梁意杰，广西华尚（平果）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：黎朝飞，男，1958年10月15日出生，壮族，退……