抵押合同纠纷 （2019）津02民终5896号

法律对合同的权利义务终止有明确的规定。王慧梅提出鼎元公司未在法定期限内主张抵押权已经丧失胜诉权，系对鼎元公司行使追偿权的抗辩，与终止抵押反担保合同没有关系，王慧梅未能举证证实双方行为已达到法定或约定的终止合同的条件，故主张确认与鼎元公司签订的抵押反担保合同终止，没有事实和法律依据，不予支持。王慧梅与鼎元公司抵押合同合法、有效，抵押权已经设定，鼎元公司在2015年3月31日履行代偿后才有权向王慧梅主张追偿，鼎元公司于2017年1月16日以申请执行的方式向王慧梅主张行使抵押权，直至2018年，故主债权诉讼时效期间未过，现王慧梅的债务未履行完毕，未出现法定撤销抵押登记的情形，故王慧梅要求鼎元公司解除津南区双港镇北马集村东海天馨苑惠君园2-2-501号房产抵押登记的请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十一条，《中华人民共和国担保法》第四条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《最高人民法院》第十三条第一款第（六）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回王慧梅的全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，

法律对合同的权利义务终止有明确的规定。王慧梅提出鼎元公司未在法定期限内主张抵押权已经丧失胜诉权，系对鼎元公司行使追偿权的抗辩，与终止抵押反担保合同没有关系，王慧梅未能举证证实双方行为已达到法定或约定的终止合同的条件，故主张确认与鼎元公司签订的抵押反担保合同终止，没有事实和法律依据，不予支持。王慧梅与鼎元公司抵押合同合法、有效，抵押权已经设定，鼎元公司在2015年3月31日履行代偿后才有权向王慧梅主张追偿，鼎元公司于2017年1月16日以申请执行的方式向王慧梅主张行使抵押权，直至2018年，故主债权诉讼时效期间未过，现王慧梅的债务未履行完毕，未出现法定撤销抵押登记的情形，故王慧梅要求鼎元公司解除

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终5896号上诉人（原审原告）：王慧梅，女，1970年3月31日出生，汉族，天津市津**。委托诉讼代理人：张琳娣，天津洲易律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津鼎元担保有限公司，住所地天津市东丽区金地企业总部****楼。法定代表人：陈国泰，总经理。委托诉讼代理人：梁明河，天津耀通律师事务所律师。上诉人王慧梅因与被上诉人天津鼎元担保有限……