民间借贷纠纷 （2018）黑11民终198号

本案虽然双方签订了房屋出售协议，但实际是以房屋为借款担保，应认定为民间借贷法律关系。程袆迪主张王朝时向其借款15万元，应认定为2016年2月17日，即第一次开庭程袆迪主张的时间，因有程袆迪提供的程袆迪在黑河市农村商业银行中央街支行其账户的交易明细证明当日曾取款15万元；到2016年7月6日计算利息3万元，可以认定借款约定了利息，月利率超过2%。故该笔借款应从2016年2月17日起按月利率2%给付利息，至本金实际付清之日。2016年7月6日借款10万元，因未约定利息，应从主张权利之日即2017年3月28日起按年利率6%计算利息，至本金实际付清之日。因为虽然双方约定用王朝时的房屋抵押，但是未办理抵押登记，抵押权未设立，故程袆迪对用于抵押的房屋不享有优先受偿权。故程袆迪诉讼请求符合法律规定部分，予以支持。王朝时称15万元系为那伟担保、并已经超过保证期间6个月不应承担保证责任的辩解理由，因王朝时未能提供证据证实，不予采纳；关于10万元借款应按年利率6%给付利息的辩解理由成立，予以采纳；关于程袆迪对房屋不享有优先受偿权的辩解理由成立，予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条、《中华人民

王朝时、程袆迪民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑11民终198号上诉人（原审被告）：王朝时，男，1990年3月2日出生，住黑河市。委托诉讼代理人：张峰，黑河市爱辉区兴安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：程袆迪，女，1974年10月29日出生，住黑河市。上诉人王朝时因与被上诉人程袆迪民间借贷纠纷一案，不服黑河市爱辉区人民法院（2017）黑1102民初1192号民事判决，向本院提起……