占有物返还纠纷 （2019）黑01民终8421号

哈尔滨市××街××层房屋登记的所有权人为津科公司，津科公司即为该房屋的合法所有人，对该房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利。宋玉喜无正当理由占用哈尔滨市××街××层房屋已侵害了津科公司的合法权益，故津科公司要求宋玉喜从该房屋中立即迁出的诉讼请求予以支持。宋玉喜称，津科公司的负责人黄某某曾许诺，因宋玉喜垫付了津科公司哈尔滨销售部的相关费用同意将该房屋的所有权转移登记至宋玉喜名下，但宋玉喜未举示有效证据予以证实，故对宋玉喜的反诉请求不予支持。判决：一、判决生效后十日内，宋玉喜立即从津科公司所有的位于哈尔滨市××街××层房屋迁出，将此房屋交付津科公司；二、驳回宋玉喜反诉请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审认定事实与一审法院认定事实相同。本院认为，津科公司于2005年取得案涉房屋的产权证，系案涉房屋的所有权人。宋玉喜主张津科公司总经理承诺案涉房屋归宋玉喜所有用以抵偿其垫付的员工工资、提成及各项费用，但并未在一、二审中举示证据证明双方曾达成抵偿协议，故宋玉喜反诉请求确认其享有案涉房屋所有权缺乏事实依据，本院不予支持。宋玉喜上诉请求津科公司给付宋玉喜销售奖励款，垫付的工资、费用补贴及多

哈尔滨市××街××层房屋登记的所有权人为津科公司，津科公司即为该房屋的合法所有人，对该房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利。宋玉喜无正当理由占用哈尔滨市××街××层房屋已侵害了津科公司的合法权益，故津科公司要求宋玉喜从该房屋中立即迁出的诉讼请求予以支持。宋玉喜称，津科公司的负责人黄某某曾许诺，因宋玉喜垫付了津科公司哈尔滨销售部的相关费用同意将该房屋的所有权转移登记至宋玉喜名下，但宋玉喜未举示有效证据予以证实，故对宋玉喜的反诉请求不予支持。判决：一、判决生效后十日内，宋玉喜立即从津科公司所有的位于哈尔滨市××街××层房屋迁出，将此房屋交付津科公司；二、驳回宋玉喜反诉请求。二审中，当事人没有提

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终8421号上诉人（原审被告、反诉原告）：宋玉喜，男，1962年1月8日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：张文伟，黑龙江明正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：天津津科电子有限公司，住所地天津市华苑产业区开华道南开大学科技园科技大厦**。法定代表人：李庆诚，总经理。委托诉讼代理人：唐蕊，黑……