排除妨害纠纷 （2019）湘01民终10603号

侯建亮以其在居住使用的房屋受到侯建中、梁应元侵占而提起诉讼，请求侯建中、梁应元停止侵权及赔偿经济损失。从侯建亮的诉求，以及侯建亮与侯建中、梁应元之间的讼争看，本案案由应确定为占有排除纠纷。侯建中与案外人候素华共同出资在拆除原登记在侯建亮名下的一层危房后，利用侯建亮房屋地基重新建造了三层半的房屋，虽然未经相关规划审批手续，亦未取得三层房屋的产权，但在相关行政主管机构或部门对建筑性质进行认定并作出处置之前，侯建亮与侯建中以及案外人候素华对该建筑仍享有共同占有、使用、收益的权利。房屋建成后，三方就上述房屋的占有使用达成一致的安排，即侯建亮居住第一层、候素华居住第二层、侯建中夫妇居住第三层，已经事实上对上述建筑进行了占有、使用的协议分割。占有制度的目的，是维护物的事实秩序而非维护物的权利秩序，即维护现有的物的占有状态，禁止他人以私力加以破坏，从而维持社会的安定。就占有的性质，仅体现为人对物的支配管理关系，而并不反映某种权利关系，即将占有规定为一种事实而权利关系。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物，对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或消除危险，因侵占或者妨害造成损害的，占

侯建亮以其在居住使用的房屋受到侯建中、梁应元侵占而提起诉讼，请求侯建中、梁应元停止侵权及赔偿经济损失。从侯建亮的诉求，以及侯建亮与侯建中、梁应元之间的讼争看，本案案由应确定为占有排除纠纷。侯建中与案外人候素华共同出资在拆除原登记在侯建亮名下的一层危房后，利用侯建亮房屋地基重新建造了三层半的房屋，虽然未经相关规划审批手续，亦未取得三层房屋的产权，但在相关行政主管机构或部门对建筑性质进行认定并作出处置之前，侯建亮与侯建中以及案外人候素华对该建筑仍享有共同占有、使用、收益的权利。房屋建成后，三方就上述房屋的占有使用达成一致的安排，即侯建亮居住第一层、候素华居住第二层、侯建中夫妇居住第三层，已经事实上

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终10603号上诉人（原审原告）：侯建亮，男，1944年8月13日出生，汉族，住长沙市天心区。委托诉讼代理人：杨浩然，北京德和衡（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李奕洲，北京德和衡（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：侯建中，男，1960年1月2日出生，汉族，住长沙市天心区。委托诉讼代理人：周伊，湖南星邦律师事务所律师。委……