其他行政行为 （2019）桂01行终205号

国务院的《物业管理条例》第七条第（五）项规定：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：……（五）按时交纳物业服务费用；”因物业服务纠纷导致业主不缴纳物业服务费用的应通过民事诉讼的途径解决，业主的义务不应随意被免除。故原告要求撤销西乡塘住建局不予备案决定的诉讼请求于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决：驳回原告南宁市云星城市春天小区业主委员会要求撤销被告南宁市西乡塘区住房和城乡建设局作出的不予备案决定的诉讼请求。案件受理费50元，由原告南宁市云星城市春天小区业主委员会负担。 上诉人云星城市春天业委会上诉称，一、一审法院认定事实错误。上诉人并未拒绝被上诉人的行政指导。上诉人在换届选举过程的各个环节均依法向被上诉人报关相关文件备案，并根据被上诉人的指导意见删除了业委会候选人原始报名条件中“每年参与小区公益服务不低于180小时”的规定。关于删减“模范履行业主义务，未欠缴物业管理费用、专项维修资金”条件，是上诉人根据本小区实际的特殊情况因地制宜作出的规定，并且上诉人还专门就为什么临时删减这一条件专门向被上诉人做了解释。目前本

国务院的《物业管理条例》第七条第（五）项规定：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：……（五）按时交纳物业服务费用；”因物业服务纠纷导致业主不缴纳物业服务费用的应通过民事诉讼的途径解决，业主的义务不应随意被免除。故原告要求撤销西乡塘住建局不予备案决定的诉讼请求于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决：驳回原告南宁市云星城市春天小区业主委员会要求撤销被告南宁市西乡塘区住房和城乡建设局作出的不予备案决定的诉讼请求。案件受理费50元，由原告南宁市云星城市春天小区业主委员会负担。 上诉人云星城市春天业委会上诉称，一、一审法院认定事

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）桂01行终205号 上诉人（原审原告）南宁市云星城市春天小区业主委员会。住所地：南宁市北湖北路20号城市春天小区内。 负责人钱正云，该业委会主任。 被上诉人（原审被告）南宁市西乡塘区住房和城乡建设局。住所地：南宁市西乡塘区鲁班路金水湾花园小区23栋。 法定代表人苏子筠，该局局长。 委托代理人唐本教，南宁市西乡塘区房屋管理所副所长。 ……