确认合同无效纠纷 （2016）冀10民终2616号

被告张海兵与杨亭于2007年结婚，张海兵于2015年5月14日向原告出具借款欠条232万元，2015年5月15日杨亭起诉张海兵离婚，在离婚诉讼期间，被告张海兵于2015年5月20日将涉案房产（位于霸州市提香小镇小区5-2-802号，面积135.45平方米）卖给被告杨玉婷（杨亭之妹），该涉案房产系被告张海兵与杨亭夫妻关系存续期间所购买，被告张海兵单方无权处分夫妻共有财产。该涉案房产系被告张海兵于2011年以346752元的价格购买，被告张海兵与被告杨玉婷签订的买卖合同价格为350000元，实际成交价格为388809.05元，从2011年至2015年，房地产的市场价格是上涨趋势，而二被告的成交价格仅为每平米2870.5元，该价格明显低于市场价格。被告张海兵在与杨亭离婚诉讼期间，单方以明显低于市场价格的价款将涉案房产卖给被告杨玉婷，而被告张海兵与杨亭离婚诉讼的调解书未涉及夫妻共有财产，有悖常理，不能排除被告恶意串通、损害第三人利益的情形，故原告主张二被告签订的楼房买卖合同无效，符合实际及相关法律规定，本院予以支持。二被告辩称要求驳回原告诉讼请求的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。依照《

被告张海兵与杨亭于2007年结婚，张海兵于2015年5月14日向原告出具借款欠条232万元，2015年5月15日杨亭起诉张海兵离婚，在离婚诉讼期间，被告张海兵于2015年5月20日将涉案房产（位于霸州市提香小镇小区5-2-802号，面积135.45平方米）卖给被告杨玉婷（杨亭之妹），该涉案房产系被告张海兵与杨亭夫妻关系存续期间所购买，被告张海兵单方无权处分夫妻共有财产。该涉案房产系被告张海兵于2011年以346752元的价格购买，被告张海兵与被告杨玉婷签订的买卖合同价格为350000元，实际成交价格为388809.05元，从2011年至2015年，房地产的市场价格是上涨趋势，而二被告的成交价格

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终2616号上诉人（原审被告）：杨玉婷。被上诉人（原审原告）：刘立涛。委托代理人：蒋妹娟，河北圣鼎律师事务所律师。原审被告：张海兵。上诉人杨玉婷因与被上诉人刘立涛、原审被告张海兵确认合同无效纠纷一案，不服河北省霸州市人民法院（2015）霸民初字第3381号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月14日立案后，依法组成合议庭，开庭进……