合同纠纷 （2017）苏04民终1953号

依法成立并生效的合同对双方当事人均有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，双方当事人签订的书面转让合同是对原口头转让合同的确定，双方通过签订转让合同，董念慈将其已向第三人认购的菜场房屋的认购权利有偿转让给陈益军、薛芹，是双方当事人真实意思的表示，并不违反法律的禁止性规定，也不符合合同法合同无效的法定情形，应当认定转让合同合法、有效，对双方当事人具有法律约束力。陈益军、薛芹反诉要求确认转让合同无效的请求，法院不予支持。陈益军、薛芹辩称董念慈未能取得案涉房屋的所有权，双方签订的转让合同属于无效合同的意见，其对转让合同转让内容的理解错误，法院对此意见不予采信。认定的证据证明董念慈所转让的不是房屋的所有权，而是基于认购书取得的认购权利。虽然陈益军在2014年4月5日与董念慈共同向第三人签订了认购书，但该认购书签订是在董念慈已签订认购书基础上，通过协商后重新签订，且重

依法成立并生效的合同对双方当事人均有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，双方当事人签订的书面转让合同是对原口头转让合同的确定，双方通过签订转让合同，董念慈将其已向第三人认购的菜场房屋的认购权利有偿转让给陈益军、薛芹，是双方当事人真实意思的表示，并不违反法律的禁止性规定，也不符合合同法合同无效的法定情形，应当认定转让合同合法、有效，对双方当事人具有法律约束力。陈益军

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏04民终1953号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈益军，男，1969年10月2日出生，汉族，住常州市武进区,现住常州市新北区。委托诉讼代理人：谭建锋，江苏致达律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：薛芹，女，1976年11月24日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：章晔，江苏品喆律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：董……