商品房销售合同纠纷 （2018）浙07民终4899号
裁判要旨
本案争议焦点为被告是否逾期交房构成违约？双方在《浙江省商品房买卖合同》第九条约定，被告交付的商品房应满足的条件之一为取得法律、行政法规规定应当由规划部门出具的认可文件或准许使用文件。而根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条的规定“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收”，故《浙江省建设工程规划核实确认书》应属于前述“法律规定的应当由规划部门出具的认可文件或准许使用文件”。被告于2017年5月26日取得涉案工程的《浙江省建设工程规划核实确认书》，应认定涉案房屋于2017年5月26日符合交房条件，故被告逾期交房构成违约。经计算，涉案房屋于2017年5月26日符合交房条件，自违约之日2017年3月2日计算到2017年5月25日，逾期交房共85日，按合同约定应按日万分之三的标准计算违约金，计22066.91元。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告浙江东阳中国木雕城投资发展有限公司应于判决生效之日起三日内支付原告李膳成、李荣芹逾期交房违约
摘要
浙江东阳中国木雕城投资发展有限公司、李膳成商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙07民终4899号 上诉人（原审被告）：浙江东阳中国木雕城投资发展有限公司，住所地浙江省东阳市白云街道世贸大道****。 法定代表人：陈义,系执行董事。 委托诉讼代理人：陈菊华，浙江震东律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李膳成，男，1982年4月14日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。 被上诉人（原审原告）：李荣芹，女，1980年3……