商品房销售合同纠纷 （2018）浙10民终367号

原、被告订立的商品房买卖合同依法成立并生效，对双方当事人均具有法律上的约束力，原、被告应当按照约定履行自己的义务。原告作为买受人已向被告履行了交付房款的义务，被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据《浙江省商品房买卖合同》第九条约定，被告应于2016年12月31日前将符合合同第九条约定的商品房交付给原告，原告虽于2016年12月6日递交过提前接房申请书并领取交房通知书，但当时涉案房屋尚未竣工验收，且被告于2017年2月8日才向原告交付房屋，故交房时间已过约定期限，构成违约。涉案商品房具备合同约定的交付条件的时间为2017年1月19日，原告主张逾期交房违约金计算到2017年1月19日止，合法有理，根据合同约定，逾期交房违约金以已付购房款620129元为基数，按每日万分之一从2017年1月1日起计算至2017年1月19日，计1178.25元。根据《浙江省商品房买卖合同》第十六条约定，被告应于2017年3月31日前负责办理涉案商品房的所有权初始登记，取得该商品房房屋所有权证并交付给原告。被告自认于2017年5月12日才拿到涉案商品房的产权初始登记证，但抗辩称其于2017年3月8日前就将相

三门银轮置业发展有限公司、吴凯杰商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙10民终367号上诉人（原审被告）：三门银轮置业发展有限公司，住所地：三门县海游街道心湖路9号。法定代表人：夏臻祥，系公司执行董事。委托诉讼代理人：徐俊，浙江天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：王微，浙江天城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴凯杰，男，1993年8月25日出生，汉族，住三门县。上诉人三门银轮置业发展有限公司因与被上诉人吴……