物权保护纠纷 （2019）京02民终15051号

因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖，故依职权将本案移送至丰台法院。在丰台法院审理过程中，韩喜杰因未交纳案件受理费，按撤诉处理。一审法院认为：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。裴建华系涉案房屋的所有权人，其拥有对该房屋的占有、使用、收益的权利，他人不得干涉。韩喜杰居住在涉案房屋，侵犯了裴建华的合法权益，故裴建华要求韩喜杰腾退涉案房屋的诉讼请求，法院应予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：韩喜杰于判决生效之日起十日内腾退北京市丰台区1904号房屋内个人物品，并将房屋交还给裴建华。二审审理中，双方均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。另查，韩喜杰称其已于2019年11月向丰台法院起诉请求确认与裴建华之间的借名买房协议无效，并主张返还购房款、赔偿损失等请求。裴建华称已收到丰台法院调解中心的通知。本院认为，本案争议焦点为韩喜杰占有使用涉案房屋的抗辩理由是否成立。现韩喜杰以与裴建华之间存在借名买房合同关系作为抗辩理由，且提供了相关证据

因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖，故依职权将本案移送至丰台法院。在丰台法院审理过程中，韩喜杰因未交纳案件受理费，按撤诉处理。一审法院认为：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。裴建华系涉案房屋的所有权人，其拥有对该房屋的占有、使用、收益的权利，他人不得干涉。韩喜杰居住在涉案房屋，侵犯了裴建华的合法权益，故裴建华要求韩喜杰腾退涉案房屋的诉讼请求，法院应予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：韩喜杰于判决生效之日起十日内腾退北京市丰台区1904号房屋

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终15051号上诉人（原审被告）：韩喜杰，男，1967年3月10日出生，汉族，尚庄度假村总经理，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：郭建，北京诵盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗宪康，北京诵盈律师事务所实习律师被上诉人（原审原告）：裴建华，男，1962年8月20日出生，汉族，无业，住北京市东城区。委托诉讼代理人：刘建民，北京策慧律师事务所律……