金融借款合同纠纷 （2021）鲁01执异1号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，申请执行人天津银行已就涉案房产与被执行人安融公司签订抵押合同，并办理抵押登记，案外人苗燕与被执行人安融公司签订认购协议的时间在抵押登记与本院查封后，因此，案外人苗燕请求中止执行并解除对涉案房产的执行措施，不符合上述规定，其异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：驳回案外人苗燕的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，申请执行人天津银行已就涉案房产与被执行人安融公司签订抵押合同，并办

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁01执异1号案外人：苗燕，女，1973年3月5日出生，汉族，住××号。申请执行人：天津银行股份有限公司济南分行，住所地济南市市中区经十路**三箭瑞福苑****楼1-109。法定代表人：李国红，行长。委托诉讼代理人：刘琪，山东环周律师事务所律师。委托诉讼代理人：王鹏，山东环周律师事务所实习律师。被执行人：安融房地产开发有限公司，住所地济南，住所……