对下级法院执行异议裁定的复议 （2019）粤06执复440号

在申请执行人勒流支行与本邦公司金融借款合同关系中，异议人蔡结贞及被执行人蔡干强、蔡干明提供了各自名下的房产作为担保并办理了抵押登记，申请执行人勒流支行并得到生效法律文书确认对异议人蔡结贞以及蔡干强、蔡干明提供房产的折价或拍卖、变卖所得价款在确定的债权范围内享有优先受偿权。本案中，无证据显示债权人勒流支行与债务人本邦公司、抵押人蔡干强、卢丽英、蔡干明、蔡结贞等对受偿顺序作出特别约定，因此，该院在执行（2018）粤0606执8991号案件过程中，根据具体情况对异议人名下的抵押财产实施强制执行措施，符合法律规定。 关于异议人蔡结贞认为异议人名下涉案土地的地上建筑物的价值不应用于偿还欠款的问题。根据该院作出的（2017）粤0606民初10367号民事判决书，申请执行人中国农业银行股份有限公司顺德勒流支行对异议人名下的涉案土地的土地使用权享有优先受偿权，该项土地使用权及其地上建筑物作为一个整体不可分割，故涉案土地的土地使用权及其地上建筑物只能作为一个整体进行拍卖变现，该院依据生效法律文书对上述土地使用权及其地上建筑物进行整体拍卖，并无不当。至于异议人主张上述地上建筑物属于案外人彭美所有，应由案外

在申请执行人勒流支行与本邦公司金融借款合同关系中，异议人蔡结贞及被执行人蔡干强、蔡干明提供了各自名下的房产作为担保并办理了抵押登记，申请执行人勒流支行并得到生效法律文书确认对异议人蔡结贞以及蔡干强、蔡干明提供房产的折价或拍卖、变卖所得价款在确定的债权范围内享有优先受偿权。本案中，无证据显示债权人勒流支行与债务人本邦公司、抵押人蔡干强、卢丽英、蔡干明、蔡结贞等对受偿顺序作出特别约定，因此，该院在执行（2018）粤0606执8991号案件过程中，根据具体情况对异议人名下的抵押财产实施强制执行措施，符合法律规定。 关于异议人蔡结贞认为异议人名下涉案土地的地上建筑物的价值不应用于偿还欠款的问题。根据该

广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤06执复440号 复议申请人（异议人、被执行人）：蔡结贞，女，1966年12月9日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托诉讼代理人：谢冬妮，广东达声律师事务所律师。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司顺德勒流支行，住所地:广东省佛山市顺德区勒流街道龙升北路**，统一社会信用代码91440606733128386L。 负责人：熊伟。 复……