抵押合同纠纷 （2016）吉02民终440号

农行江南支行与加宝公司及摩恩公司三方签订的《抵押担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效。抵押房屋办理了他项权利，抵押权已设立。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”该条规定的是抵押权的行使期间，而不是抵押权的存续期间，该期间届满后，抵押权人丧失的是抵押权受人民法院保护的权利，即胜诉权。抵押权属于他物权，物权的保护没有时效的限制，抵押权本身并不因诉讼时效而消灭。《中华人民共和国物权法》第一百七十七条第一款规定：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”本案中，农行江南支行未在主债权诉讼时效期间行使抵押权不属于该条规定的担保物权消灭的情形，根据物权法定原则，本案所涉抵押权并未消灭。这时抵押权对债权人而言是一种自然权利，但该债务并不因丧失人民法院公权利保护而消灭或解除，如果抵押人自愿履行担保义务的，抵押权人仍可行使抵押权。摩恩公司的上诉理由不能成立，原审判决认定

农行江南支行与加宝公司及摩恩公司三方签订的《抵押担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效。抵押房屋办理了他项权利，抵押权已设立。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”该条规定的是抵押权的行使期间，而不是抵押权的存续期间，该期间届满后，抵押权人丧失的是抵押权受人民法院保护的权利，即胜诉权。抵押权属于他物权，物权的保护没有时效的限制，抵押权本身并不因诉讼时效而消灭。《中华人民共和国物权法》第一百七十七条第一款规定：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终440号上诉人（原审原告）：吉林市摩恩实业有限责任公司。住所：吉林市南京街。法定代表人：张明泽，总经理。委托代理人：孙晓燕，吉林全策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司吉林市江南支行。住所：吉林市江南大街。负责人：张海军，该支行行长。委托代理人：郭志惠，中国农业银行股份有限公司吉林市分行职员。原审被告：吉林市……