居间合同纠纷 （2015）沪二中民四（商）终字第1848号

原审法院向吉宏公司的注册地址邮寄相关诉讼材料并退回后，再向本市松江区港德路XXX号这一地址邮寄，考虑到该地址已经在（2014）青民二（商）初字第535号民事判决书中查明由吉宏公司承租，且回执显示该邮件已经由吉宏公司的人员签收，故原审的相关诉讼材料可以认定已经送达吉宏公司。吉宏公司拒不到庭应诉，系其对自身诉讼权利的处分，原审进行缺席审理，并无程序不当的问题。根据《中介服务协议书》的约定，吉宏公司只要在与房东乃美公司签约时不存在跳开环申公司的情况，则无需承担中介佣金。换言之，一旦吉宏公司出现跳单行为，则应当支付佣金，且根据该协议的其他条款，还需要承担违约金。因此，本案中吉宏公司和乃美公司理应在环申公司的人员的介入下完成租赁合同的签约过程。然而相关生效判决所认定的事实已经显示吉宏公司和乃美公司签约时环申公司的人员并不在场，吉宏公司也并未及时将签约情况向环申公司披露，故吉宏公司的行为显然已经构成协议约定的“跳开乙方（环申公司）”的情形，故理应承担相应的违约责任。吉宏公司称其并未跳单，仅系乃美公司有跳单行为的上诉意见，显属无理，本院不予采纳。原审法院据此判决由吉宏公司支付佣金及违约金，并无不妥。

原审法院向吉宏公司的注册地址邮寄相关诉讼材料并退回后，再向本市松江区港德路XXX号这一地址邮寄，考虑到该地址已经在（2014）青民二（商）初字第535号民事判决书中查明由吉宏公司承租，且回执显示该邮件已经由吉宏公司的人员签收，故原审的相关诉讼材料可以认定已经送达吉宏公司。吉宏公司拒不到庭应诉，系其对自身诉讼权利的处分，原审进行缺席审理，并无程序不当的问题。根据《中介服务协议书》的约定，吉宏公司只要在与房东乃美公司签约时不存在跳开环申公司的情况，则无需承担中介佣金。换言之，一旦吉宏公司出现跳单行为，则应当支付佣金，且根据该协议的其他条款，还需要承担违约金。因此，本案中吉宏公司和乃美公司理应在环申

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民四（商）终字第1848号上诉人（原审被告）上海吉宏祥业复合材料有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人杨庆初，董事长。委托代理人罗春艳，上海金经律师事务所律师。委托代理人朱怡华，上海金经律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海环申房地产经纪有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人朱国建，总经理。委托代理人王政，上海徐伟奇律师事务所律师。……