房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0207民初3094号
裁判要旨
一、依法成立的合同受法律保护。 鸠江建投与两被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。 因鸠江建投已将涉案房屋整体委托给原告管理，原告作为国有资产的管理者，其有权依据法律规定及合同约定向被告主张相关权利。 两被告辩称《房屋租赁合同》系格式合同、该合同第十五条“违约赔偿金的确定”条款应属无效条款的意见，与法不符，本院不予采纳。
摘要
芜湖市鸠江宜居投资有限公司与谢友妹、朱学平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市鸠江区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0207民初3094号原告：芜湖市鸠江宜居投资有限公司，住所地安徽省芜湖市万春西路鸠江社区服务中心**，统一社会信用代码91340207590199434J。 法定代表人：吕林，董事长。 委托诉讼代理人：孙润尧，安徽国伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王文，安徽国伦律师事务所实习律师。 被告：谢友妹，女，1976年5月15日出生，汉族，住……