房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0207民初3097号
裁判要旨
一、依法成立的合同受法律保护。 鸠江建投与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。 因鸠江建投已将涉案房屋整体委托给原告管理，原告作为国有资产的管理者，其有权依据法律规定及合同约定向被告主张相关权利。 被告辩称《房屋租赁合同》系格式合同、该合同第十五条“违约赔偿金的确定”条款应属无效条款的意见，与法不符，本院不予采纳。
摘要
芜湖市鸠江宜居投资有限公司与邓兴华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市鸠江区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0207民初3097号原告：芜湖市鸠江宜居投资有限公司，住所地安徽省芜湖市万春西路。 法定代表人：吕林，董事长。 委托诉讼代理人：孙润尧，安徽国伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王文，安徽国伦律师事务所实习律师。 被告：邓兴华，男，1963年1月8日出生，汉族，高中文化，无业，住芜湖市鸠江区。 委托诉讼代理人：夏树仁，安徽兄弟律师事务所律……