房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终63号

主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性，应当认定该事实存在。根据现已查明的事实及各方当事人陈述，本案的争议焦点应归纳为：一、郭敏与杨晓艳间就涉讼房屋是否存在房屋买卖合同关系；二、郭敏主张要求杨晓艳返还2000万元购房款及利息的请求是否应予支持。关于郭敏与杨晓艳间是否存在房屋买卖合同关系问题。本案中，郭敏主张双方间存在买卖合同关系，即应就此负有举证责任，使其主张存在房屋买卖合同的事实达到高度可能性的程度。对于郭敏提交的相关证据。首先，郭敏主张购买房屋系刘晓明介绍并追加其为第三人参加诉讼，但经二审庭审询问，二人对房屋交易细节陈述并不完全一致。其次，郭敏提交的居住房屋及购买车位的证据，仅可证明其确有居住使用房屋的事实，但产生该事实的原因并不能完全指向于房屋买卖合同的存在。最后，郭敏自称之前与杨晓艳不认识、之后与杨晓艳不熟悉，其出资2000万元巨额款项购买房屋时，不签订书面合同、未与产权人谋面、未审查产权证件，此后将近四年之久亦未提出有力证据证明其曾催促过户，

主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性，应当认定该事实存在。根据现已查明的事实及各方当事人陈述，本案的争议焦点应归纳为：一、郭敏与杨晓艳间就涉讼房屋是否存在房屋买卖合同关系；二、郭敏主张要求杨晓艳返还2000万元购房款及利息的请求是否应予支持。关于郭敏与杨晓艳间是否存在房屋买卖合同关系问题。本案中，郭敏主张双方间存在买卖合同关系，即应就此负有举证责任，使其主张存在房屋买卖合同的事实达到高度可能性的程度。对于郭敏提交的相关证据。首先，郭敏主张购买房屋系刘晓明介绍

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终63号上诉人（原审被告）杨晓艳，女，1972年11月21日出生。委托代理人张建港，北京市君泽君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭敏，女，1983年5月4日出生。委托代理人赵天庆，北京赵天庆律师事务所律师。委托代理人刘晓红，北京赵天庆律师事务所律师。原审第三人刘晓明，男，1956年3月29日出生。委托代理人马飞，北京市浩盛律师事务所律……