物业服务合同纠纷 （2019）辽0802民初2115号
裁判要旨
原告营口市国合物业管理有限公司与站前区八田地街道办事处惠安社区、营口市站前区怡景国际小区业主委员会物业管理服务合同，是合同双方主体的真实意思表示，物业管理服务内容合法有效，依法产生效力，站前区八田地街道办事处惠安社区、怡景国际小区业主委员会与物业服务企业签订的物业管理服务合同对业主具有约束力。 因此，本案中原告与站前区八田地街道办事处惠安社区、营口市站前区怡景国际小区业主委员会签订的物业管理服务合同对怡景国际小区内业主具有约束力，因被告系怡景国际小区业主，故原、被告双方应当依照物业管理服务合同的约定履行各自担负的义务。 原告作为怡景国际小区的物业管理服务提供主体，依约为小区业主提供物业管理服务。 被告作为怡景国际小区业主，应依约交纳物业管理服务费。 因此，原告具有收取被告2013年5月1日至2018年4月30日欠缴物业费的主体资格。 根据本案双方陈述，被告为营口市站前区怡景国际小区7-1-301房屋业主，房屋面积163平方米。 根据物业服务合同所载明的内容，物业管理服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，怡景国际小区具体标准为每月每平方米物业费0.6元、电梯费0.2元。 原告主张被告缴
摘要
营口国合物业管理有限公司与冯沛生物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0802民初2115号原告：营口国合物业管理有限公司，住所地营口市站前区民主里15号。 法定代表人：李宝森，公司经理。 委托诉讼代理人：李树歧，男，1944年9月12日出生，汉族，公司员工，住营口市西市区。 被告：冯沛生，男，1964年11月14日出生，汉族，住营口市站前区。 委托诉讼代理人：王军，营口市老边区圣信法律服务所法律工作者。 原……