恢复原状纠纷 （2017）粤52民终171号

公民合法的土地使用权和房屋所有权受法律保护。一、王汉慈通过拍卖的途径合法获得原恒兴宾馆（抵偿给普宁市农村信用合作联社里湖信用社）A、B、C三幢楼房所有权，该三幢楼房项下的土地使用权，依照“地随房走”政策，使用权归王汉慈。恒兴宾馆依据“普集建1994字第xxxx号”土地使用权证主张排除对恒兴宾馆土地使用权的侵害，经查证，“普集建1994字第xxxx号”土地使用权证已被注销，恒兴宾馆根据已被注销的土地使用权证主张排除对恒兴宾馆土地使用权的侵害，依法无据，一审法院不予支持。因此，恒兴宾馆基于侵害土地使用权而主张恢复原状的诉讼请求，应予以驳回。二、本案中，涉案A、B、C、D四幢楼房共处于一个封闭的建筑楼群（原恒兴宾馆东面商住楼直接走外围道路），可以通行的道路，从尊重历史和现实现状看，恒兴宾馆所有的D幢楼房，其通行的道路应走C幢大门，尽管C幢大门的所有权为王汉慈所有，但原恒兴宾馆土地使用权作为一个整体，由于房屋所有权的变更原因而衍生的多个权利主体，应当共同继承、拥有原来道路通行权利，故恒兴宾馆对C幢大门、原来道路有通行权利。具体到本案，从C幢到D幢之间的道路，哈美幼儿园、王汉慈在C幢大门内筑栏杆

公民合法的土地使用权和房屋所有权受法律保护。一、王汉慈通过拍卖的途径合法获得原恒兴宾馆（抵偿给普宁市农村信用合作联社里湖信用社）A、B、C三幢楼房所有权，该三幢楼房项下的土地使用权，依照“地随房走”政策，使用权归王汉慈。恒兴宾馆依据“普集建1994字第xxxx号”土地使用权证主张排除对恒兴宾馆土地使用权的侵害，经查证，“普集建1994字第xxxx号”土地使用权证已被注销，恒兴宾馆根据已被注销的土地使用权证主张排除对恒兴宾馆土地使用权的侵害，依法无据，一审法院不予支持。因此，恒兴宾馆基于侵害土地使用权而主张恢复原状的诉讼请求，应予以驳回。二、本案中，涉案A、B、C、D四幢楼房共处于一个封闭的建筑

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤52民终171号上诉人（原审原告）：普宁市里湖恒兴宾馆。住所地：广东省普宁市里湖镇红山脚。法定代表人：林炳鸿。委托诉讼代理人：陈喜平，广东丰粤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：普宁市里湖哈美中英文幼儿园。住所地：广东省普宁市里湖镇桥头。法定代表人：王海阳，园长。被上诉人（原审被告）：王汉慈，男，19xx年x月x日出生，汉族，住广东省普宁市……