房屋买卖合同纠纷 （2016）浙11民终243号

案涉房屋于2015年5月20日符合交房条件的事实及被上诉人于2015年6月4日向上诉人寄送交房通知书的事实均有相应的证据证实，上诉人就此提出异议，缺乏充分的证据证实。一审根据上述事实，依据违约金填补损失的立法目的，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度及双方利益平衡等因素，酌情确认双方违约责任的承担，并无不当。上诉人一审中主张确认《房屋买卖合同》中有关车位买卖的约定无效，二审却主张解除该约定，系在二审中变更诉讼请求，被上诉人不同意在本案中一并处理，本院不予审查，上诉人可另行起诉。综上，一审判决实体处理并无不当，上诉人的上诉请求和理由均不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4650元，由上诉人黄旭霞负担。本判决为终审判决。审　判　长　　聂伟杰代理审判员　　毛向东代理审判员　　张　玲二〇一六年四月十二日代书　记员　　郑丽珍

案涉房屋于2015年5月20日符合交房条件的事实及被上诉人于2015年6月4日向上诉人寄送交房通知书的事实均有相应的证据证实，上诉人就此提出异议，缺乏充分的证据证实。一审根据上述事实，依据违约金填补损失的立法目的，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度及双方利益平衡等因素，酌情确认双方违约责任的承担，并无不当。上诉人一审中主张确认《房屋买卖合同》中有关车位买卖的约定无效，二审却主张解除该约定，系在二审中变更诉讼请求，被上诉人不同意在本案中一并处理，本院不予审查，上诉人可另行起诉。综上，一审判决实体处理并无不当，上诉人的上诉请求和理由均不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙11民终243号上诉人（原审原告、反诉被告）：黄旭霞。委托代理人：徐伟仁，浙江丽阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：丽水市汇隆商贸发展有限公司，住所地丽水市莲都区寿元街1519号。法定代表人：陈长荣，董事长。委托代理人：兰先锋，浙江博翔律师事务所律师。上诉人黄旭霞为与被上诉人丽水市汇隆商贸发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服丽……